2019年中国城市发展潜力排名出炉:珠海位列第一档 产业创新排名靠前

近日

《中国城市发展潜力排名:2019》发布

珠海位居榜单第27名

在广东省排名第五

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该报告由清华大学博士后、恒大集团首席经济学家(副总裁级)兼恒大经济研究院院长任泽平领衔的团队发布,通过经济、人口、购买力等27个指标建立评价模型,对全国除三沙市外的336市的发展潜力进行排名。


报告指出,当前中国城镇化正步入城市群都市圈时代,房地产市场已进入总量平衡、区域分化的新发展阶段,房地产长效机制加快构建、“一城一策”推行,城市发展潜力差异巨大,城市研究变得尤为重要。


珠海位列全国第27名

超越多个省会城市


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报告显示,深北上广稳居中长期发展潜力榜单前4名,二线城市中成都、南京、武汉、重庆、天津、杭州位居前十。珠海以59.2的成绩位居榜单第27名,在广东省排名第五,次于深圳、广州、东莞和佛山,高于中山、惠州和江门。


100强城市以全国13%的土地,集聚50%的人口,创造约73%的GDP,占全国商品住宅销量的约62%。


100强城市发展潜力分3档

珠海跻身第一档


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报告在基本面分析基础上,结合市场面情况将发展潜力100强划为3档,深北上广等15个城市为一档,成都、武汉等25城为二档,兰州、徐州等60城为三档。其中,珠海作为市场趋势较好的城市,跻身第一档。

(※市场面由库存去化周期、需求透支率、房价周期、地价房价比4项指标组成。)


三线城市中产业创新排名靠前


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在产业创新方面,一二线城市头部效应明显,京沪深占据绝对高地,杭州、广州、苏州、南京、成都等城市居前。产业创新的城市差异比经济实力更加明显,这主要因为创新需要高度集聚才更有效率。


报告指出,从发明专利授权量来看,北京由于占尽产学研资源优势而独占全国的14.4%,京沪深合计占26.8%,一二线城市占比达到75.5%。产业创新排名相对靠前的三线城市主要是绍兴、常州、台州、嘉兴、珠海等长三角、珠三角城市。


房价收入比排名全国第27


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报告指出,2017年一线、二线、三线、四线城市房价收入比分别为20.8、10.6、8.4、6.0年,城市间分化显著,这与全球其他经济体核心城市房价收入比较高的情况一致。其中,珠海房价收入比排名全国第27位。


珠中江有望成千万级大都市圈


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以中心城市为引领的都市圈城市群更具生产效率,更节约土地、能源,是支撑中国经济高质量发展的主要平台,是中国当前以及未来发展的重点。根据基本面排名,2019年发展潜力百强城市中有96个位于19大城市群,其中处于24个千万级大都市圈的有54个。


报告特别指出,在24个大都市圈之外,仍有两类三四线城市值得关注,其中就提到了珠海。东部地区经济实力比较突出的三四线城市,多数位于城市群内,如温州、珠海、中山、徐州、海口、金华、唐山、泰州、保定、威海等。珠海、中山是珠江口西岸中心城市,珠中江都市圈2017年末人口达958.7万,有望成为下一个千万级大都市圈。


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身在珠海,你骄傲吗?