珠海这个区域，或是大湾区人才集聚新高地！

近日，首届珠澳国际人才交流大会的成功举行，把全社会的目光再次聚焦到了珠海，聚焦到了横琴新区。

早在今年4月，有关澳门特首贺一诚表示“希望横琴引入澳门制度，成为第二个澳门”的消息就曾一度引爆舆论。

此后，琴澳融合的一举一动都备受外界瞩目。

琴澳融合将给横琴带来什么？横琴若成为“第二个澳门”又意味着什么？

澳门的土地困境

说起琴澳融合，不妨先从澳门的土地困境说起。

澳门陆地面积仅有32.9平方公里，这还是19世纪以来不断沿岸填海造地才有的。

而这“弹丸之地”上居住了67.96万人，人口密度超过2万人/平方公里。

有多挤？

举个例子或许更直观：

这相当于深圳、广州、珠海、佛山四大城市的人口，全部生活在深圳一个城市。

土地空间的限制，是澳门谋求发展的路上必须破除的拦路石。

因此，澳门将目光投向了仅在百米之外的横琴。

它的土地面积106.46平方公里，是澳门的3倍，且也处于开发阶段。对于澳门来说，无论是地理位置还是发展状况，都是改变土地困境的不二之选。

横琴有望成“离岸金融岛”

澳门有意借助邻近的珠海横琴发展产业，而珠海也有意与澳门深度合作。

这一组合得到了中央的力撑。

对于地域狭小、博彩业一业独大的澳门，金融业无疑是产业适度多元发展的一个重要突破口。

而在这个突破口中，横琴新区扮演的是极其重要的角色。

按照顶层制度设计，横琴未来有望实行分线通关政策：

一线关（横琴与澳门）的管理将放开；

二线关（横琴与珠海）将管住。

整个岛都是一个海关的特殊监管区，在这个区域内实行特殊的税收优惠政策，与开曼群岛、巴哈马群岛颇为相似。

这种优势将使横琴有望成为一个真正的“离岸金融岛”。

资本加速入场

随着琴澳融合的推进，资本与金融制度的加持，横琴注定将成为内地与国际资本对话的桥梁。

近年来，已有越来越多企业选择落户横琴。

截至2019年，在横琴自贸区注册登记的市场主体达到5.92万家，注册资本总额超过26万亿元，平均每天约有60家新企业诞生或进驻横琴。

其中，澳资企业成为入驻横琴的一股重要势力。

据横琴新区管委会的统计，2019年新增澳资企业651家，较2018年底增长逾46%，截至2020年7月，落户横琴的澳资企业总数已达到2030家。

另据今年4月的消息，澳门希望到横琴投资的项目总额达到了4000亿澳门元，首批20多个项目已交予横琴，将与横琴共同研究落实。

可以预见，一旦琴澳融合加速，产业和资本进驻横琴的速度也将快马加鞭。

人口面临井喷

产业资本争相进入的势头强劲，人口的增速也不可小觑。

2019年，横琴常住人口增长超过9.2万人，同比增长逾40%；户籍人口从2009年的3400人增长到了目前的1万多人。

同年，横琴口岸的入境人员超过了900万人次，同比增长约12%。

种种迹象表明，横琴的人口正步入快速增长的轨道，且随着琴澳融合加速推进，随时可能出现井喷式的增长。

到了今年8月，珠海横琴新口岸新旅检区域已正式开通启用，实施“合作查验、一次放行”的通关模式。

新口岸投入使用，打破了物理空间的限制，让一水相隔的横琴与澳门完全实现了双方人员的自由流通。

24小时快捷通关、澳门车牌自由出入、澳门轻轨接入横琴、享受市民待遇……可以说，澳门居民往来横琴的所有出入障碍均已打通，横琴完全可以成为澳门居民实质上的“第二家园”。

结语

可以预见，如果横琴引入澳门制度，资金自由流动，享受“港人港税，澳人澳税”，在两地明显的房价差距下，澳门的普通居民及其巨大的生活内需市场必然会向横琴转移。

且除了与澳门深度融合，珠海与周边城市的交通网络也在日趋完善，人才落户政策更是持续放宽。

在深圳、香港、澳门等地发展空间和经济成本居高不下的背景下，珠海有望成为大湾区人口落户的目标区域，而占据政策制高点的横琴自然会成为人才围猎的首选。

巨大的人口红利、人才红利，将把横琴的发展推上一个新台阶，也将给当地房地产市场带来持续的热度。

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