新契税法施行在即，珠海买房税费要涨？

随着新契税法施行渐近，有关买房契税上涨的消息再度热传。

但随即遭到啪啪打脸，目前已有十余地确定了买房契税税率，同时明确优惠税率不会取消，继续执行。

那么，珠海具体什么情况？关于将要施行的契税法，大家又究竟了解多少？

前世今生

我国早在1950年就开征了契税，现行的是1997年出台的《中华人民共和国契税暂行条例》，这一条例明确契税税率为3%~5%。

为了落实税收法定原则，契税从国务院暂行条例上升为法律，新契税法几经修订，在第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议上获得通过，而税率依然维持在3%~5%。

也就是说，新法并未调整契税税率。

相关部门的考虑可能主要包括两个方面：

1.契税是地方财政重要收入来源，维持现有税率为未来收入筹集留下空间；

2.维持较高的税率，可以为未来对房地产市场调控留有余地。

优惠从何而来？

目前执行的1%、1.5%甚至2%的优惠税率，来自于2016年财税部门公布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》：

个人购买家庭唯一住房

面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；

面积为90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税。

个人购买家庭第二套改善性住房

面积为90㎡以下的，减按1%的税率征收契税；

面积为90㎡以上的，减按2%的税率征收契税。

值得注意的是，北京、上海、广州、深圳暂不实施个人购买家庭第二套改善性住房的契税优惠政策。

广东已明确税率

对于大家最关注的，买房契税会否上涨？

近日，广东省十三届人大常委会第三十三次会议表决通过的《关于广东省契税具体适用税率等事项的决定》已明确，广东省契税具体适用税率继续保持3%，自今年9月1日起施行。

同时，也明确了对房地产交易环节契税实施1%~2%的优惠税率，不会变！

那么珠海具体什么情况呢？

根据12366广东省珠海市税务热线工作人员对咨询者的回复，珠海目前契税政策跟以前一样，优惠政策不变：

首套房

面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；

面积为90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税。

二套房

面积为90㎡以下的，减按1%的税率征收契税；

面积为90㎡以上的，减按2%的税率征收契税。

三套房

不分面积，按3%的税率征收契税。

最后

为大家附上

珠海二手房交易税率计算表

建议收藏

免责声明：本文部分信息搜集于网络，如有侵权请联系后台进行删除，本文观点不代表所在机构意见，亦不保证相关信息的准确性和完整性。文中所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易和投资建议。