LPR16个月不变，房贷利率将继续上行？附最新银行还款系数表

今日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年8月20日LPR为：

1年期LPR为3.85%；

5年期以上LPR为4.65%。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

至此，LPR已连续16个月保持不变。

市场对此并不意外：

本月16日，央行开展6000亿元MLF操作，招标利率为2.95％，与7月持平，分析人士就普遍预计此次LPR也大概率维持不变。

MLF操作利率是LPR报价的参考基础，自2019年9月以来，两者一直保持同步调整。

为大家附上

最新银行还款系数表

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房贷将延续上行势头

对于LPR继续“躺平”，市场分析认为，在MLF利率维持不变的情况下，考虑到银行体系核心存款成本利率依然承压的现状，加之NCD利率已触底小幅反弹，按照商业化原则，仍不足以驱动LPR报价5个基点步长的调整。

不过，7月降准决定发布后，包括3个月期SHIBOR(上海银行间同业拆放利率)、银行同业存单利率在内的中端市场利率下行幅度较大，银行边际资金成本有所下降。

此外，降准本身可降低金融机构资金成本每年约130亿元，而6月初监管层已通过优化存款利率监管缓解了银行存款成本上行压力。

因此，银行下调1年期LPR报价的动能正在累积，若四季度央行再度实施全面降准，1年期LPR报价下调的可能性将大幅增加。

不过，考虑到当前房地产市场调控态势，即使年内1年期LPR报价下调，主要针对居民房贷的5年期LPR报价也将保持不变，居民房贷上行势头将会延续。

据媒体报道，当前全国各地首套房利率普遍在6%左右，二套房的利率更高，最高已达7%。

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